Grande villa avec vue dégagée

Réf : 3707MC A 15 km d'Uzès, vous serez charmés par cette villa d'environ 172 m² au calme avec une très belle vue dégagée. Elle bénéficie d'une disposition très fonctionnelle sur son terrain d'environ 1200 m2. En entrant dans la maison vous serez tout de suite séduits par la grande hauteur sous plafond du salon séjour et ses poutres apparentes qui vous procurent un espace de vie lumineux et convivial. Le séjour est semi-ouvert sur une cuisine équipée. La grande baie vitrée à galandage vous offre une vue sur la vaste terrasse ensoleillée composée d'un coin repas cosy idéale pour vos moments conviviaux. Côté nuit, au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles et grandes chambres équipées chacune de placards de rangement, de salle de douche / salle de bain avec toilettes. A l'étage, sur la mezzanine, vous trouverez un espace bureau vitré suivi d'une chambre avec sa salle de douche privative avec toilettes. Pour plus de confort dans cette villa, vous bénéficiez d'un adoucisseur d'eau, d'un climatiseur dans le salon et d'une cheminée. Un sous-sol avec une salle de billard, cave, local technique et toilettes mais aussi un garage de 47 m2 complètent ce bien. L'été vous serez appréciés la piscine 5 x 10 et son jardin joliment arboré. Le terrain est entièrement clôturé, offrant ainsi intimité et tranquillité sans vis à vis. Idéalement située des sites touristiques et des axes autoroutes A7 et A9, le potentiel de ce bien vous séduira !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 86 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 570€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )