A VENDRE - CORNUSSE A vendre sur la commune de Cornusse (18350), une maison sur sous sol d'une superficie habitable d'environ 158 m² sur près de 4 668 m² de parc tout autour. Elle offre : - un sous-sol : garage avec porte motorisée (possibilité de stationner deux véhicules), partie buanderie, partie atelier et une cave ; - un rez-de-chaussée avec hall d'entrée, une grande pièce de vie de presque 40m², une véranda d'environ 15m² vous apportant une pièce de vie supplémentaire, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains et w.c indépendant ; - un étage par lequel on accède depuis le hall d'entrée avec une grande chambre (environ 28.65m² en superficie habitable), deux autres chambres et une salle de bains avec w.c Une cour devant la maison pour stationner les véhicules, un patio sur le côté de la maison, une grande terrasse à l'arrière et le parc arboré tout autour de la maison. - Chauffage : cheminée foyer ouvert (idéal pour prévoir l'installation d'un poêle à bois ou à granulés) et radiateurs électriques - Eau Chaude Sanitaire : ballon électrique - Assainissement : individuel - Huisseries : bois double vitrage - Toiture : révisée régulièrement - Taxes foncières : environ 1250 € Commodités : Située à 15min de la base aérienne 702 d'AVORD et de BAUGY, 17min de DUN-SUR-AURON Ecoles maternelle et primaire et collège situés à NERONDES. Vous aimez recevoir ou vous préférez le calme et la tranquillité, vous apprécierez les espaces et volumes intérieurs et extérieurs qu'offre cette maison. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET Carte T CPI 5801 2019 000 041 325 RCP RCP_01_152095V - GALIAN

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 79 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 443€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )