VILLA NEO-PROVENCALE À seulement quelques pas du cœur vibra

 VILLA NEO-PROVENCALE À seulement quelques pas du cœur vibrant de Cotignac, cette réalisation contemporaine, édifiée en 2024, s'érige comme une ode à l'élégance et à la fonctionnalité.   Déployée sur 225 m² de surface, implantée sur un terrain de 1483 m², elle conjugue avec justesse volumes généreux et hauteur sous plafond vertigineuse, notamment dans sa pièce de vie de 72 m² surmontée d'une mezzanine. Les prestations, choisies avec un goût certain, s'inscrivent dans une quête d'exigence :  Pompe à chaleur -  Triple vitrage -  Cuisine aménagée -  Suite parentale de 40 m² Un dialogue permanent entre intérieur et extérieur grâce àde larges baies vitrée ouvrant sur un jardin paysager et sur une piscine aux lignes sobres. La proximité immédiate du village confère au lieu un charme indéniable : cette propriété distille une douceur de vivre au quotidien, avec une vue partiellement dégagée côté est, offrant une échappée belle sur les collines et plaines varoises depuis la suite parentale. LES PLUS : Enrochement côté jardin- Portail et enrobé . Grillage et brise-vue installés pour préserver l'intimité - Nombreuses plantations autour de la villa et jardinière d'accueil. Terrain de pétanque côté suite parentale - Piscine finalisée avec liner 3D haut de gamme et local technique créé pour la vente - Terrasses piscine carrelées en travertin.  La villa est vendue  sans aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Cotignac, associant accessibilité immédiate, confort moderne et cadre de vie authentique.  Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exclusive. Une opportunité rare dans l'un des villages les plus recherchés du Haut-Var. À visiter sans tarder ! #immobiliervar #cotignac LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES 04 94 37 11 03   Une opportunité rare dans l'un des villages les plus recherchés du Haut-Var. À visiter sans tarder ! LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES 04 94 37 11 03

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 110 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )