Cournon-D'Auvergne Maison de 138m2 4 chambres avec terrain e

Votre agence VULCAIN IMMOBILIER vous propose sur la commune de COURNON-D'AUVERGNE, sur un secteur calme proche du centre ville, cette maison de 138m2 habitables sur terrain clos de 436m2. Elle se compose de la façon suivante : Le rez-de-chaussée avec entrée indépendante vous offre la possibilité de créer : un T2 avec garage attenant d'environ 30m2. Idéal pour profession libérale, recevoir de la famille, location... Le reste du bien ce compose comme suit: une entrée avec placard, un dressing . A l'étage: une pièce de vie de 30m2 environ donnant accès à une terrasse de 20m2 vous permettra de profiter de vos repas en extérieur, une cuisine attenante de plus de 12m2 pouvant être ouverte sur le séjour et ainsi créer une pièce de vie de plus de 40m2. Un dégagement vous desservira 3 chambres dont une de plus de 14m2, un WC avec point d'eau, une salle de bain. Un second garage de 20m2 vient compléter ce bien. Rafraichissement à prévoir. BIEN A VISITER RAPIDEMENT. N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Kévin BELLOT - Agent commercial - RSAC : 885 323 733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 69 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 260€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )