Cours-de-Pile : Maison sur sous-sol de 146m² avec piscine

CLAIRIMMO PRIGONRIEUX vous propose cette charmante maison sur sous-sol proche des commodités et à seulement 7 kilomètres de Bergerac. Ce bien dispose d'une surface habitable de 146m². Il comprend un grand sous-sol aménageable de 89m² environ avec un garage. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour/salle à manger de 57m² environ, une cuisine américaine équipée, une chambre de 11m², un WC séparé et une véranda de 8m² environ. A l'étage, une belle suite parentale avec salle de bains de 24m², une chambre de 10m² environ, une salle d'eau et deux pièces mansardées servant de rangement. A l'extérieur, vous retrouverez un jardin clôturé et arboré avec une piscine de 3x7 environ. Le tout édifié sur un terrain de 1158m². Points techniques : - Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air - Gainable par PAC - Poêle à bois - Tout à l'égout - Double vitrage

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 903 181 543 00021

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 73 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 333€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )