Propriété d’agrément sur 1,3 ha

marqueur vente
399 000€ *A partir de 1 853 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
33230 - Coutras
Ref : 3274UBI
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6 Pièces
4 Chambres
33230 - Coutras
Ref : 3274UBI
Informations générales
  • ref : 3274UBI
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :6
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 211 m2
  • Surface carrez : 211 m2
  • Surface terrain : 13 000 m2
  • GES : 65kgCO2/m2
  • DPE : 249 kWh/m2
Descriptif
Belle maison, proche de la rivière, composée en rez-de-chaussé d' une entrée, séjour spacieux et lumineux, salle à manger, cuisine équipée, grande chambre, salle d'eau et un WC séparé. L'étage se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale. De nombreuses dépendances. Le tout sur une parcelle de plus d'un hectare avec piscine.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 105 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 926€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AMP IMMOBILIER au 05 53 66 23 92

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