A Vendre CREVIC Belle maison Familiale,

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 145 m2 habitable nichée sur un terrain clos et arboré aménagé de1748 m2, offrant de belles prestations, Le coup de coeur commence dés l'entrée, avec un salon-séjour lumineux, agrementé de porte fenêtres donnant directement sur une grande terrasse ensoleillée, cuisine équipée fonctionnelle, salle de bain, 2 WC, 4 chambres avec placard dont une avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, le tout de plain pied. Sous sol complet de la même surface, 3 pieces amenageable selon vos besoin, chaufferie, buanderie, salle de sport, cave, garage double, dépendance sous terrasse, local technique sur terrain, terrasse autour d'un grand bassin. chauffage central gaz de ville, La maison est actuellement louée. Sera libre en juin 2026. Contact : Michel Ongaretti Tel : 06 13 97 26 48 michel.ongaretti@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 324€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )