A 5 min de Criquebeuf sur seine, sur la commune de MARTOT... Complexe immobilier de charme comprenant Maison principale + 2 logements locatifs. -Habitation principale de 90m2 sans travaux avec décoration soignée décomposée en pièce de vie de 40m2 (cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour/salon), salle d'eau/wc en RDC. Au 1er Etage: palier , 3 chambres , pièce d'eau/wc. Jardin d'agrément avec terrasse béton et store banne. -1er Logement ''meublé'' situé en RDC de 34 m2 comprenant cuisine/salon, 1 chambre, salle d'eau/wc. -Second logement ''meublé'' situé au 1er Etage de 33 m2 comprenant chambre/salon, 1 cuisine avec coin repas, salle d'eau/wc, + pièce grenier de 20m2 au sol. Les ++++ -Potentiel de Rentabilité, soit 600 euros environ par appartement ( soit 1200 euros pour les deux) tout en occupant l'habitation principale avec son jardin d'agrément sans vis à vis. - Investisseur: possibilité de louer aussi l'habitation principale aux alentours de 1000 euros. - SECONDE POSSIBILITÉ: Les deux appartements peuvent être loués en ''Meublé'' sous la plate-forme ''Airbnb'' ou similaire. - Logements en très bon état suite à une rénovation récente. - Situation au CALME à 2 min à pied des écoles primaires et à 5 min de l'accès A13. - Gare Ferroviarire de Saint Aubin les Elbeuf (ligne en direction de Rouen) située à moins de 15 minutes par réseau urbain.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )