CUERS - PETIT IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE CUERS –

marqueur vente
280 000€ *A partir de 1 300 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
83390 - Cuers
Ref : 501V47220M
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6 Pièces
4 Chambres
83390 - Cuers
Ref : 501V47220M
Informations générales
  • ref : 501V47220M
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :6
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :2
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface carrez : 130 m2
  • Surface terrain : 37 m2
  • GES : 3kgCO2/m2
  • DPE : 121 kWh/m2
  • Année de construction : 1900
  • Cave
Descriptif
CUERS - PETIT IMMEUBLE DE RAPPORT – MAISON DE VILLE - CENTRE-VILLE DE CUERS – EXCLUSIVITÉ - 2 APPARTEMENTS - TERRASSE -GARAGE - Idéal investisseur ou résidence principale avec revenus locatifs ! Situé en plein cœur de Cuers, cet immeuble se compose de deux appartements de type T3, chacun de plus de 60 m², aux volumes confortables. Le 1er étage bénéficie d'une agréable terrasse ensoleillée, rare en centre-ville. Le dernier étage, traversant et lumineux, offre également un beau potentiel. En rez-de-chaussée, une grande remise indépendante vient compléter l'ensemble : espace de stockage, garage ou futur aménagement possible (hauteur et surface généreuses). Accès facile, proche des commerces, écoles, parkings et axes routiers. Produit rare en exclusivité dans un secteur recherché. LES CLES DU SOLEL BRIGNOLES 04 94 37 11 03
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 695€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez LES CLES DU SOLEIL au 0494005656

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