Maison avec 2 logements et grand garage + 470 m² de terrain

420 000€ *A partir de 1 950 €/mois.

6 Pièces

5 Chambres

2 Parking

13780 - Cuges les Pins

Ref : 10599FZ1139

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6 Pièces

5 Chambres

2 Parking

13780 - Cuges les Pins

Ref : 10599FZ1139

Informations générales

ref : 10599FZ1139
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de pièces :6
Nombre de wc :2
Nombre de salle de bains :1
Nombre de salle d eau :1
Nombre de chambres :5
Nombre de parking :2
Nombre de box :2
Surface habitable : 162 m²
Surface terrain : 470 m²
Taxe foncière : 2 080 €
Nombre d'étage : 1
GES : 5kgCO₂/m²
DPE : 165 kWh/m²
Type de cuisine : séparée équipée
Type de chauffage : radiateur
Année de construction : 1974
Type de construction : Parpaings
Type de couverture : Tuiles
Eau
Electricité
tout à l'égout
Double vitrage
Cheminée
Jardin arboré
Bien mitoyen
Balcon
Terrasse

Descriptif

Exclusivité Cuges les Pins ! Maison de maçon composée avec 2 logements sur un terrain de 470 m² proches des commerces et écoles. Au rez-de-chaussée: un appartement Type 2 indépendant comprenant, une cuisine équipée avec une salle à manger donnant sur le jardin, une chambre indépendante, salle d'eau, buanderie, rangements, grand garage double d'une surface de 46 m². A l'étage un grand appartement de Type 5 d'une surface de 106 m² avec grande terrasse de 15m² environ, comprenant un coin cuisine aménagé, salon séjour avec cheminée séparé, 4 chambres, rangements, salle de bain, W.C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement locatif

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 81 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 703€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )

Superficies des pièces