Élégante maison bourgeoise de caractère avec parc arboré. Située dans un environnement calme et recherché de Cusset, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette superbe maison bourgeoise centenaire, indépendante et pleine de charme, développe environ 164 m² habitables sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 469 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le cachet préservé de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'une bibliothèque, d'une cuisine aménagée, d'un lumineux salon-séjour ainsi que d'un WC indépendant. Le premier étage dessert trois spacieuses chambres de plus de 14 m² chacune, une élégante salle de bains en marbre et un WC indépendant. Au deuxième étage, un palier distribue deux chambres d'environ 15 m², dont une bénéficiant de deux dressings, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet comprend une chaufferie-buanderie, une pièce supplémentaire, une cave et un agréable jardin d'hiver. a l'extérieur, vous profiterez d'un superbe parc arboré et soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. Cette demeure de caractère a conservé tout son charme d'origine grâce à ses belles moulures de façade, ses parquets authentiques, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations de qualité. Double vitrage ? Chauffage fioul. Une propriété familiale de charme, lumineuse et pleine d'authenticité, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 82 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 497€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )