EXCLUSIVITE - CUVERVILLE Maison 4 chambres

Nous vous proposons EN EXCLUSIVITE nous vous proposons sur la commune de CUVERVILLE, une charmante maison traditionnelle de 1988, située sur un terrain arboré et clos de plus de 850m². Avec ses 4 chambres spacieuses, sa belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine équipée, cette maison saura vous séduire. Côté confort, vous serez conquis par des huisseries en PVC double vitrage, ses volets roulants solaires, son chauffage au gaz avec chaudière récente. En bonus ? Un grand sous-sol pour garer un ou deux véhicules et la buanderie bien pratique et qui est un réel atout. La commune de Cuverville, située à 10 kms à l'est de Caen est dotée des bus de ville, de commerces, maison médicale et n'est seulement à 15 mn des plages. A visiter sans tarder ! Coup de coeur garanti. Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328 Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 959€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )