Maison landaise avec piscine .

Au coeur du Lot et Garonne, à une heure de Bordeaux et Toulouse et à quelques minutes du village de DAMAZAN , vous serez séduit par cette magnifique maison 'landaise' d'environ 130 m2 habitables . Au centre d'un trés beau terrain arboré d'environ 3000 m2 elle se compose en rez-de-jardin d'un beau séjour-salon avec poele à bois ouvrant sur le parc et la piscine , d'une cuisine équipée avec son cellier donnant sur une terrasse couverte d'une chambre avec sa salle d'eau privative et d'un WC .A l'étage se trouvent 3 chambres dont une avec son balcon ,une salle de bains ,une mezzanine/bureau et un WC .Double garage attenant d'environ 45 m2 ,piscine traditionnelle intimiste ,abris bois compléte cet ensemble .Trés lumineuse,en parfait état d'entretien et située dans un secteur calme et privilégié, vous aurez l'impression d'être en vacances toute l'année.! Il n'y aura qu'un seul élu ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 205€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )