Maison TOURGEVILLE - 5 pièces - 144 m² Carrez

CAEN ET MER IMMO a le plaisir de vous proposer cette charmante maison idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Edifiée sur un terrain de 720 m², elle dispose de six pièces bien agencées, dont quatre chambres lumineuses dont une de plain pied avec sa salle d'eau et une très belle véranda exposée Sud. Les deux salle d'eau , accompagnées de deux toilettes séparés, apportent un véritable confort au quotidien. La présence d'un sous sol complet ajoute un espace de rangement supplémentaire, permettant d'optimiser l'organisation de la maison. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, ce bien présente un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts. Sans vis-à-vis, elle offre une intimité appréciable, propice à la détente dans le jardin. Ce bien représente une belle opportunité pour les acheteurs en quête d'un environnement paisible et familial. Cette propriété est un vrai havre de paix où vous pourrez vous déconnecter totalement. à seulement quelques minutes à pied de la magnifique plages de Deauville. Pour plus de renseignements et éventuellement une visite n'hésitez pas à contacter Nicolas Drouet au : 06.84.24.16.68 Nicolas Drouet (EI) - Agent commercial - Numéro RSAC 899 623 904 - Lisieux Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 72 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 513€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )