SAINT ARNOULT - Maison 6 pièces

Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison spacieuse d'environ 130 m² Carrez édifiée sur un terrain de 1075 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Avec ses six pièces, dont quatre chambres, elle se prête parfaitement à un aménagement fonctionnel et confortable. Les deux salles de bain et les deux WC ajoutent à la praticité de l'espace, permettant à chacun de bénéficier d'un confort optimal. L'exposition Sud Ouest garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toutes les pièces. Le calme environnant, éloigné des transports en commun, permet de profiter pleinement de la nature et d'un cadre serein, tout en étant proche des commodités nécessaires. La maison est en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. De plus, l'absence de vis-à-vis préserve l'intimité des occupants et offre une vue dégagée sur le jardin. Ce bien immobilier combine ainsi confort, espace et sérénité, faisant de cette maison un lieu de vie privilégié pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie familiale et repos. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de nature. Pour tous renseignements et éventuellement une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.84.24.16.68 Nicolas Drouet (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC 899 623 904 - Lisieux Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 64 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 345€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )