marqueur vente
299 000€ *A partir de 1 388 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
54380 - Dieulouard
Ref : 239
6 Pièces
4 Chambres
54380 - Dieulouard
Ref : 239
Informations générales
  • ref : 239
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :6
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :2
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface carrez : 156 m2
  • Surface terrain : 659 m2
  • Nombre d'étage : 2
  • GES : 6kgCO2/m2
  • DPE : 186 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine équipée
  • Type de chauffage : individuel
  • Année de construction : 2003
  • Cheminée
  • Terrasse
Descriptif
Offrez à votre famille un cadre de vie confortable et lumineux avec cette belle maison contemporaine de 156 m2, construite en 2003, nichée sur une parcelle de 659 m2. Pensée pour le confort quotidien, elle permet une vie de plain-pied et propose : Un vaste séjour lumineux de 36 m2, idéal pour vos moments en famille, Une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, 4 grandes chambres, dont une suite possible, 2 salles de bains et 2 WC, parfaits pour la vie à plusieurs. Côté pratique, cette maison est ultra-fonctionnelle avec : Une lingerie, un bureau, une buanderie et même une cave, Un garage exceptionnel de 108 m2 : rare sur le secteur, parfait pour bricoleur, collectionneur ou stockage, Plusieurs places de stationnement extérieures. L'extérieur n'est pas en reste : profitez d'une agréable terrasse couverte de 34 m2, parfaite pour les repas en plein air, barbecues entre amis ou moments de détente. Situation idéale à Dieulouard : un environnement calme, tout en restant proche des commodités et axes principaux. Un bien complet, spacieux et fonctionnel, idéal pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 78 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 424€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2250€ a 3100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez ESTIA IMMOBILIER au 06 63 79 66 76

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Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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