Drap : Maison de village avec jardin

DRAP - MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN - 5 CHAMBRES - VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNES - POSSIBILITÉ DE DEUX APPARTEMENTS Au coeur du village de Drap, au calme, découvrez cette maison de village offrant de beaux volumes, un jardin arboré d'environ 110 m² et une vue dégagée sur les montagnes. Avec ses deux niveaux d'habitation, ses cinq chambres et ses espaces annexes, elle présente un beau potentiel pour un projet familial ou un aménagement en deux logements. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un salon-salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce niveau bénéficie également d'un accès au jardin : un agréable espace extérieur agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour profiter de moments de détente ou de repas en plein air. Au premier étage, vous trouverez d'un côté une grande chambre indépendante et de l'autre, une cuisine, une salle d'eau, un WC ainsi que deux autres grandes chambres. Cette configuration permet d'envisager différents projets d'aménagement, notamment la création de deux appartements. Au niveau inférieur, deux grandes caves totalisant environ 60 m² complètent l'ensemble et offrent une importante capacité de rangement et de stockage. Des travaux sont à prévoir pour moderniser la maison et révéler tout son potentiel. Le stationnement est possible à proximité de la maison. Un parking est situé juste à côté du jardin avec un accès direct par un portillon. Son emplacement au coeur du village, son environnement calme, son jardin et sa vue sur les montagnes constituent de véritables atouts pour votre futur projet. Visites 7jrs/7 - contactez Laura DEHAUDT - AGENCE IMMOBILIERE NICE KLR IMMOBILIER Estimation gratuite de votre bien Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 68 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 786€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )