MAISON AVEC PISCINE SUR GRAND PARC ARBORE

Vous voulez de l'espace pour être à la campagne en ville ? A trois minutes du centre de Saint-Amand-Montrond, 10min de la gare et 13min de l'autoroute, cette maison sur sous-sol complet vous attend, avec son parc arboré de 4300m2 et sa piscine. Vous serez protégés des regards de la rue et profiterez des lieux en toute quiétude sur les bords du canal, avec un grand jardin et différents espaces terrasses. Elle présente en rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur l'espace salon/séjour de 33m2, une cuisine de près de 10m2, une salle de bain, wc et deux chambres. Au premier, une mezzanine (avec vue sur le salon) plutôt spacieuse et 3 pièces vous permettent d'avoir deux chambres et un bureau et une salle d'eau avec wc est en cours de réalisation. Sur le terrain on profitera en plus de la piscine, d'une maisonnette en pierre et d'un ensemble garage/atelier en plus du sous-sol dans lequel vous trouverez garage, buanderie, cave et atelier, local technique piscine. Cette maison est chauffée grâce à sa cheminée-insert et des convecteurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MA MAISON IDEALE : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.80.65.14.34) agent commercial (No RSAC : 852834845) pour répondre à toutes vos questions

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )