Maison en Vente - Dunkerque 59240 (59240)

Rare sur le secteur ! Pavillon semi plain-pied situé à Malo-les-Bains, à proximité de la plage. Cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière, offrant un espace convivial. Elle comporte une cuisine séparée équipée et aménagée. La maison est également dotée d'une véranda, avec store banne, qui s'ouvre sur le jardin orienté à l'ouest, offrant un espace supplémentaire pour profiter de la nature environnante. Vous aurez l'occasion de découvrir également une chambre avec une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec chacune un point d'eau, offrant amplement d'espace pour l'aménager selon vos goûts. Une des chambres présente même la possibilité d'être transformée en une suite parentale, comprenant une chambre privée, une salle de douche et un dressing. Un rafraichissement complet est à prévoir ! Pour votre confort, cette propriété dispose d'un garage double ainsi que d'un espace de stationnement devant la maison, vous permettant de garer facilement vos véhicules. De plus, un sous-sol complet offre un espace de rangement supplémentaire. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3695 euros et 4999 euros année 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix 499 900 euros HAI dont 4% (19 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 480 000 euros. Nous recherchons des biens à vendre sur Dunkerque et ses environs. Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de leucci sur notre site leucci-immobilier,com ----- Prix : 498 500 euros HAI dont 3.85% (18 500 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 480 000 euros. DPE : F - 361 kWh/m².an
GES : F - 86 kg CO2eq/m².an
Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 426587 Nous recherchons des biens à vendre sur Dunkerque et ses environs. Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de leucci sur notre site leucci-immobilier,com

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Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )