Maison familiale 142 m² - Emmerin - Deux garages - Jardin Sud-Est Située dans un lotissement calme et recherché d'Emmerin, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de transport, cette maison de 142 m² habitables séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l?entrée, un hall distribue un garage, un WC indépendant et conduit vers un spacieux séjour de 34 m² avec cheminée, entièrement rénové avec goût. Une extension de 14 m², construite en 2023 et encore sous garantie décennale, vient compléter cet espace et offre un salon lumineux avec vue sur le jardin. La cuisine, attenante au séjour, bénéficie d'un accès direct à une buanderie de 10 m² ainsi qu'à un cellier/garage supplémentaire de 12 m², pratique pour le rangement et la vie quotidienne. À l'étage, un grand palier équipé de rangements dessert quatre chambres confortables (entre 9 et 12,20 m²), un dressing de 8 m², une salle de bain et une douche séparée, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 200 m², exposé sud-est, agrémenté d'un bassin, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ses atouts : deux garages, extension récente, nombreux rangements, volumes optimisés et localisation recherchée dans un environnement résidentiel. Une maison familiale rare sur le secteur, qui combine espace, modernité et confort de vie.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 71 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 492€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )