a VENDRE - Spacieuse villa T5/T6 avec piscine à Ensuès-la-Redonne 226,15 m² habitables - Terrain de 1 250 m² - Piscine - Garage, cave, sauna Un cadre de vie privilégié à deux pas des calanques avec un accès à la colline ! Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison T5/T6 située à Ensuès-la-Redonne, dans un environnement calme et recherché, à proximité des magnifiques calanques de la Côte Bleue. Orientée plein sud et implantée sur un terrain de 1 250 m², cette propriété de 226,15 m² offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et des espaces de vie généreux, idéals pour une vie de famille ou pour recevoir en toute convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez un exceptionnel séjour d'environ 90 m², baigné de lumière, comprenant une cuisine équipée et un vaste espace de vie ouvert sur une grande terrasse avec piscine. Une véritable invitation à profiter des belles journées ensoleillées ! Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un bureau, permettant d'envisager une vie de plain-pied particulièrement confortable. a l'étage, un grand hall aux multiples possibilités vous accueille. Il pourra facilement être aménagé en bibliothèque, en espace lecture ou en petit salon. Il dessert trois chambres spacieuses, wc indépendant, une salle de bain et un dressing, offrant un espace de nuit fonctionnel et agréable. Les volumes généreux de l'ensemble des pièces constituent un véritable atout et permettent à chacun de profiter de son propre espace. A l'extérieur un espace jardin supplémentaire pouvant être exploité selon vos désirs. Enfin, la propriété dispose d'un garage avec sauna et cave, apportant un confort supplémentaire et un véritable espace dédié au bien-être. Les atouts de cette propriété : - Grands volumes intérieurs et extérieurs - Terrain d'environ 1250 m 2 - Orientation Plein Sud - Vaste séjour d'environ 90 m² avec cuisine équipée - Grande terrasse avec piscine - 4 chambres, un bureau et de nombreux espaces de vie - 2 salles de bain - Grand hall à l'étage pouvant accueillir une bibliothèque ou un salon - Dressing - Garage avec sauna - Coin jardin à exploiter selon vos besoins - Environnement calme, à proximité des calanques De plus, la maison bénéficie des prestations pour toujours plus de confort : une pompe à chaleur, un adoucisseur d'eau, un arrosage automatique, des panneaux photovoltaïques en sous-consommation, des climatisations réversibles, système de piscine au sel. N'attendez plus pour découvrir cette maison et son potentiel ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MEYNARD, agent immobilier sans détention de fonds, en sa qualité de gérante de la SARL PEPS'IMMO.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 113 075€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 949€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )