Maison Etampes 6 pièces 105m2 sur sous-sol

217 500€ *A partir de 1 010 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
91150 - Etampes
Ref : 943
Visite virtuelle
Informations générales
- ref : 943
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 105 m2
- Surface carrez : 105 m2
- Surface terrain : 625 m2
- Taxe foncière : 2 000 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 44kgCO2/m2
- DPE : 202 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 1975
- Eau
- Gaz
- Electricité
- tout à l'égout
- Jardin cloturé
- Bien mitoyen
- Terrasse
Descriptif
À Étampes, idéalement située proche des écoles, des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare, découvrez cette maison familiale de 105 m².
Elle se compose de :
* Rez-de-chaussée : Une entrée, un beau séjour double et lumineux, baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres traversantes, offrant un accès direct au jardin et à la terrasse. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, également avec un accès au jardin. Un WC indépendant, un dégagement menant au garage ainsi qu'au sous-sol.
* Étage : Un palier dessert une spacieuse chambre au-dessus du garage, une salle de bain, ainsi que trois autres chambres lumineuses. Le tout est complété par un joli jardin clos, un garage avec portail électrique, un accès à l'arrière de la maison, et un sous-sol offrant de l'espace pour le stockage. Vous pourrez également garer un véhicule devant le garage.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 104€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 104€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1870€ a 2550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)