EXCLUSIVITÉ - ETRETAT Dans un cadre paisible et verdoyant, à l'abri des regards, découvrez cette splendide maison ancienne entièrement rénovée avec un soin particulier porté aux matériaux et à l'authenticité. Un lieu de vie unique, conjuguant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Passé l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée, véritable coeur chaleureux de la maison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit par sa clarté et sa fonctionnalité. Une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un salon intimiste offre une vue panoramique sur la mer et la majestueuse baie d'Étretat. L'espace nuit se compose d'une grande chambre, une salle de bains (WC inclus), ainsi que de deux chambres supplémentaires bénéficiant d'un accès direct à une terrasse sur le toit, propice à la contemplation. En annexe, un atelier d'artiste indépendant, baigné de lumière, propose un espace de vie unique avec cuisine, salle de douche et WC. Idéal pour recevoir, créer ou envisager une activité annexe. À seulement 3 minutes à pied des légendaires falaises d'Étretat, cette propriété rare, au charme indéniable, séduira les amateurs de lieux d'exception où chaque détail est pensé avec goût. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 86 410€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 578€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )