A 6 kms d'ETRETAT, propriété de caractère au calme, en pleine nature, édifiée sur une parcelle de 6566 m2. La maison principale a été rénovée dans les règles de l'art et avec respect de l'authenticité des lieux, tout en apportant une touche de modernité à l'ensemble. Les matériaux sont nobles: toiture en ardoise naturelle, silex et briques, sols en pierre, parquets anciens, poutres et colombages, charpente apparente etc... Le confort est assuré par une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant au rez de chaussée et des plafonds chauffants à l'étage. Poele et cheminée à l'atre complètent ce systeme. La maison est également dotée de doubles vitrages. Assainissement fosse septique conforme. La luminosité est une des caractéristiques principales de cette maison à l'agencement très convivial et agréable : au rez de chaussée: un grand auvent extérieur dessert une entrée de service avec buanderie, salon avec cheminée POLYFLAM, salle à manger communiquant avec une cuisine aménagée et équipée, salon TV cathédrale avec poele à bois communiquant avec la terrasse, wc, salle de douche, chambre spacieuse permettant une vie de plain pied. L'étage est desservi par deux escaliers. Un très bel escalier en colimaçon 'façon atelier' dessert une agréable pièce mezzanine surplombée par un couchage ainsi qu'une chambre. L'autre escalier dessert une chambre parentale avec douche et wc privatifs, une chambre, ainsi qu'une salle de douche, bain et wc. Une annexe complete l'habitation abritant le systeme de chauffage par pompe a chaleur et ballon thermodynamique et permet d'accueillir un abri. Une dépendance complète les prestations: une toiture bac acier a été posée, ainsi que des huisseries double vitrage. Deux dalles béton au rez de chaussée et à l'étage offre une surface de 74 m2 au sol chacune. Le parc de 6566 m2 est très agréable, abrite de nombreuses essences ainsi qu'un très beau potager. Une propriété familiale coup de coeur à quelques minuutes d'ETRETAT seulement ! Un bien rare sur le marché 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )