EXCLUSIVITE - BOUGY - Maison de 6 pièces

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cette maison lumineuse à Bougy, dans un environnement calme Située dans la paisible commune de Bougy, cette maison lumineuse vous séduira par son cadre tranquille et ses prestations de qualité. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et un terrain agréable de 500m². Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour spacieux, baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. Une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. Une chambre confortable. Une salle d'eau moderne et un WC séparé. A l'étage : Trois chambres, idéales pour les enfants ou les invités. Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture. Une salle de bain et un WC séparé. Atouts supplémentaires : Grand garage avec chaudière à granulés, assurant un chauffage économique et écologique. Terrain de 500m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent calme, confort et proximité avec la nature. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Bougy. Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203 Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 059€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )