Jolie maison pierre sur Fargues-Saint-Hilaire (33370), dépen

ATOUT IMMOBILIER vous présente sur la commune prisée de Fargues-Saint-Hilaire une charmante maison pierre de 180m2 environ, aux beaux volumes et au jardin paysagé avec jolie piscine 12*6 au sel ! La maison est composée en rez-de-chaussée d'une grande entrée, wc séparé, une pièce de vie de plus de 50m2, cuisine, buanderie et à l'étage un pallier dessert 4 grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Ce bien comprend également des annexes : très grand garage, atelier/grange qui permet de stocker ou d'aménager selon les besoins activités artistiques ou autres, local piscine... Le tout est édifiée sur une parcelle très agréable, arborée, d'environ 1700m2. Ce bien peut correspondre à une grande famille, à un usage mixte - les espaces permettent le télétravail ou travail à domicile- , mais aussi aux artisans ou commerçants etc... Contactez-nous pour en savoir plus et échanger sur votre projet immobilier ! Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 892€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )