A VENDRE à AGEN - FOULAYRONNES Vallon de Vérone Maison Traditionnelle avec Jardin, Terrasse et Sous-sol Située dans un quartier résidentiel, tout proche de la ville et des commerces, cette propriété élevée sur sous-sol intégral est prête à accueillir de nouvelles histoires. Le bien se compose pour la partie jour d'une grande entrée qui sépare la cuisine et un grand séjour lumineux avec accès sur une belle terrasse. Le côté nuit propose quatre chambres et une salle de bains avec WC. Un grand sous-sol avec hauteur de porte pour camping-car vous permettra de garer plusieurs véhicules et de créer d'autres espaces selon vos besoins. Ne manquez cette opportunité, contactez-nous dès à présent. Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers. Bien proposé par Daniel Couturier, EI - N° RSAC Agen 490 954 963. Mobile : 06 21 06 67 19 E-mail : d.couturier@aucentredelimmobilier.com https://www.aucentredelimmobilier.com/conseiller/daniel.couturier,117 Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2219.00 € et 3003.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PONT DU CASSE : Daniel Couturier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 954 963

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 64 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 178€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )