Charmante maison avec piscine
248 000€ *A partir de 1 152 €/mois.
6 Pièces
3 Chambres
03800 - Gannat
Ref : 1_24053
Informations générales
- ref : 1_24053
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 149 m2
- Surface carrez : 149 m2
- Surface terrain : 861 m2
- GES : 10kgCO2/m2
- DPE : 310 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1980
- Orientation : S
- Piscine
- Cheminée
- Terrasse
Descriptif
L'agence ACCESS PRO vous présente sur la commune de Gannat, proche du centre ville et de la gare, une charmante maison de 1980 très lumineuse, avec piscine, garages. Sur un terrain clos et arboré de 861 m2 très bien entretenu. Elle se compose d'une entrée, un salon/salle à manger de 47 m2 avec cheminée insert, donnant sur la terrasse, une cuisine séparée et aménagée, un cellier, une pièce de 10.25 m2, une salle d'eau, un wc. A l'étage, trois chambres, une salle de bains, un wc. Au sous-sol un garage avec cave de 36 m2. Prévoir des travaux. Un cabanon de jardin, un 2ème garage non attenant. Une piscine (10x5) liner neuf, robot. Chauffage électrique, volets roulants électriques, charpente traditionnelle. A découvrir !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 74 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 360€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 360€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
