Sur la commune de Gareoult, une maison traditionnelle de 166 m2 sur un terrain arboré de 2029 m2 sans vis à vis parfaitement exposé sud-est située en zone résidentielle et calme, en hauteur offre un cadre de vie merveilleux avec une vue panoramique exceptionnelle. Le bien comprend un sous-sol de 110 m2 avec une grande buanderie, un espace de stationnement pour plusieurs vehicules ainsi qu'un espace de stockage et cave. A l'étage une pièce à vivre de 80 m2 particulièrement lumineuse s'ouvre sur une belle terrasse, la piscine et la vue panoramique. Elle comprend une cuisine ouverte de qualité entièrement équipée, une salle à manger et un salon agrementé d'un poele à pellets pour une agréable chaleur et une douce ambiance. L'espace nuit est spacieux et confortable avec ses trois chambres de 12 m2 et une suite parentale de 21 m2 avec dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne offre un parfait confort pour tout la famille et les invités. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur et complète la chaleur offerte par la poele à pellets du salon. La maison bénéficie d'un ballon thermodynamique neuf, d'une double isolaton refaite dans les combles et au sous-sol, de panneaux solaires en autoconsommation et revente, de volets roulants électrique, de la fibre avec prise dans chaque pièce, d'un forage et d'une fosse septique aux normes.. L'extérieur idéalement conçu et aménagé pour profiter des journées estivales et des moments en famille ou entre amis : grande terrasse en travertin, une piscine avec un pool-house équipé d'une cuisine extérieure. Le jardin est agréablement organisé pour profiter de ce cadre superbe au quotidien Le plus : des panneaux solaires installés sur la toiture permettent la fourniture d'énergie en autoconsommation et revente, réduisant ainsi le coût de la consommation de façon considérable. DPE : B GES : A

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 83 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 516€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )