GAREOULT EN EXCLUSIVITE, belle maison de plain-pied de 125m
450 000€ *A partir de 2 090 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
83136 - Gareoult
Ref : 501V46718M
Informations générales
- ref : 501V46718M
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 125 m2
- Surface carrez : 125 m2
- Surface terrain : 1 275 m2
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 135 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Année de construction : 1995
- Orientation : S
- Cheminée
Descriptif
GAREOULT EN EXCLUSIVITE, belle maison de plain-pied de 125m² environ, édifiée sur un terrain de 1275 m² entièrement clos, offrant un jardin planté d'essences méditerranéennes. Cette maison est composée d'un beau séjour de 38 m², d'une cuisine semi-ouverte de 10 m², neuve  équipée et aménagée ouvrant côté piscine. S'ajoutent : 4 chambres, une toilette, une salle de bains et une salle d'eau.  La propriété offre en extérieur : une piscine coque 8*4 avec une plage dallée. Une belle terrasse couverte avec barbecue maçonné, où Eté comme Hiver, il sera bon de recevoir famille et amis, puisqu'elle peut être fermée par des baies vitrées. Dans le jardin clos, il est possible de garer plusieurs véhicules dont un camping-car. Vous découvrirez un bassin d'agrément avec poissons, une serre et un joli chalet . Le grand garage de 26 m², ravira les bricoleurs, il propose un bel espace de rangement en mezzanine et un coin buanderie. Ensemble parfaitement entretenu, pas de travaux à prévoir, hormis l'assainissement individuel qui est à remettre aux normes actuelles. Cette villa Située dans un quartier calme à l'accès facile est à découvrir rapidement.. LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES 04 94 37 11 03
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 141€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 141€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
