Charmante propriété à Gastes

Située sur la commune de Gastes, dans les Landes. Venez découvrir cette charmante propriété de 3 816m² de terrain sur lequel est édifiée une maison de plain-pied de 158 m² datant de 2010. Elle se compose d'une grande pièce de vie, lumineuse et chaleureuse pourvue d'une cheminée. Une cuisine spacieuse et fonctionnelle accompagnée de son cellier donnant sur une Belle terrasse exposée Ouest ! L'espace nuit, vous propose cinq chambres, dont une grande suite parentale. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine au sel sécurisée par un volet. Complète l'ensemble un garage de 29 m². Le tout sur un terrain de 3 816m² dont une partie en zone naturel offrant un cadre exceptionnel sans vis-à-vis! La maison est équipé d'un système de chauffage au sol ainsi que d'une climatisation réversible! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant! Prix de vente : 460 000 € FAI les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du Diagnostic énergétique: 27/03/2025 DPE : 118 Kwh/m²/an : C GES : 3 KgCo2/m²/an : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 79 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 443€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )