440 000€ *A partir de 2 043 €/mois.
6 Pièces
5 Chambres
69730 - Genay
Ref : 3640
Informations générales
- ref : 3640
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 163 m2
- Surface carrez : 163 m2
- Surface terrain : 501 m2
- GES : 68kgCO2/m2
- DPE : 310 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel gaz radiateur
- Année de construction : 1900
- Orientation : S
- Cave
- Balcon
- Terrasse
Descriptif
EXCLUSIVITE : GENAY, centre village, je vous propose de venir découvrir cette jolie ferme qui a su garder son petit coté authentique. Sa belle parcelle de 501 m² est agrémentée d'un agréable préau de 56 m², qui sera un véritable atout dés les beaux jours. Cette maison en pisé, T6 de 163 m², offre un très beau potentiel, nous y découvrirons un séjour de 32 m², une grande cuisine attenante avec cellier qui donne sur une belle terrasse abritée d'un auvent, une buanderie, une SDE, 2 toilettes (possibilité de le transformer en SDE) et 5 chambres, dont une se situe au RDC (17; 25; 12; 12,34 et 12,88 m²). Présence de 2 dépendances pour stocker ainsi qu'une cave enterrée. Chauffage au gaz, huisseries en bois, toiture en bon état. Genay se situe à équidistance entre Lyon et Villefranche / Saône soit en voiture par l'A46 soit en train avec la gare qui se situe à Albigny / Saône. Afin d'obtenir plus de renseignements et la découvrir, contactez Hélène HERBEPIN au O6 / 64 / 72 / 65 / 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_28801768)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 81 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 713€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 713€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 3 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)