Maison d'architecte

À 10 minutes de Belleville-en-Beaujolais (Gare et accès A6), sur la commune de Genouilleux, au calme et sans vis à vis, gros coup de coeur pour cette maison d'architecte de 176 m² habitables sur un terrain piscinable de 800 m². L'entrée se fait par un magnifique jardin d'hiver ouvrant sur une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine haut de gamme entièrement équipée (cellier / buanderie attenant) et son coin repas (accès terrasse équipée d'une pergola bois), vaste salon avec cheminée, plafond cathédrale et grandes baies vitrées avec vue dégagée sur la terrasse et le jardin, une suite parentale de 20 m² (salle de bain et grands placards aménagés), un wc avec lave- mains. À l'étage : un espace ouvert de 30 m² baignée de lumière avec bureau et une magnifique bibliothèque offrant de nombreux rangements, trois chambres de 10 à 14 m², une salle de bain avec wc. Un demi-sous sol de 25 m² avec une salle de jeux, un grand placard, un cellier avec point d'eau pouvant faire office de 5 ème chambre et un wc séparé. Un garage double de 44 m² et deux places de stationnement complètent ce bien unique aux beaux volumes et très agréable à vivre ! Pour visiter, Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_28096218)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 88 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 607€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )