Maitre ôKaré vous propose à la vente... Une maison familiale d'environ 133 m2 sur une parcelle de 973 m2 idéalement située à 200 du lac. C'est à GERARDMER ! Haut lieu touristique. Au rez-de-chaussée, ça joue, ça vit et c'est pratique ... 1 espace de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte et poêle à bois. 1 petit salon de 15 m2 cocooning avec sa petite hauteur sous plafond pouvant servir de coin télé, salle de jeux ou chambre d'appoint grâce à son canapé convertible. Et pour y ranger vos affaires de ski, de randonnées ou tout simplement y stocker vos effets personnels, vous disposerez de nombreuses remises, chaufferie et petits greniers. A l'étage, ça dort ... Le dégagement distribue les 4 chambres de 8, 13, 14 et 16 m2 ainsi que la salle d'eau et le toilette séparé. L'étage est équipé d'un poêle à granules. A l'extérieur, on se stationne facilement et on profite surtout de moments conviviaux... Garage fermé 1 véhicule, 5 emplacements, carport avec salon de jardin et barbecue. Idéale à la location, cette maison présente un atout en termes d'investissement locatif avec un Chiffre d'affaires qui ne demande qu'à être développé. Actuellement, et depuis plus de 10 ans, cette maison est proposée à la location saisonnière et rapporte (bilans à l'appui) entre 15 000 EUR et 20 000 EUR / an. Les principaux partenaires pour la location sont ABRITEL et AIRBNB. Des réservations sont déjà programmées sur les trois prochains mois et les propriétaires pourront continuer de remplir le planning de la saison durant le processus de vente. L'intégralité du mobilier est vendu avec la maison sauf choix contraire de votre part. La maison dispose d'un chauffage central au gaz et toutes les fenêtres ont été changées. Une envie de visite, n'hésitez pas et contactez-nous ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 214€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )