Maison en Vente - Grand-Fort-Philippe (59153)

Immeuble 360 m² avec maison + locaux commerciaux à Grand-Fort-Philippe et#128205 Grand-Fort-Philippe ? À 5 minutes de la plage À vendre, immeuble de 360 m² environ, idéalement situé à proximité de la mer, composé : et#127969 D'une maison d'habitation en semi plain-pied d'environ 140 m² : Belle entrée de 12 m² Au rez-de-chaussée : une grande chambre de 17 m² avec dressing, une cuisine, salle d'eau et WC À l'étage : cuisine aménagée avec cellier attenant, salon/séjour lumineux donnant à la fois sur un balcon et une terrasse suspendue, salle de bain, WC, deux chambres (12 et 13 m²) et#127970 De locaux commerciaux/ateliers d'environ 220 m² : Ancienne saurisserie transformée en bureaux et ateliers Situés dans le prolongement de la maison, avec accès direct à une cour privée et possibilités de stationnement Le tout sur un terrain avec portail motorisé, garage(s), jardin, cave, balcon, terrasses. et#128273 Un bien rare et polyvalent : idéal pour combiner vie de famille et activité professionnelle indépendante ! et#128222 Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi par téléphone ou par message (comprenant 4.96 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur) Estimation des couts annuels du Logement entre 1390EUROS et 1920EUROS Découvrez JLV Immobilier : votre partenaire de confiance pour la vente de biens immobiliers** Les agences JLV Immobilier se spécialisent dans la vente de tous types de biens : appartements, maisons, terrains, locaux commerciaux, immeubles, places de parking, caves, greniers, box, et bien plus encore.  Grâce à notre offre VIP, nos clients vendeurs bénéficient de conditions de vente optimales, alignées sur les prix du marché. Voici ce que nous vous proposons :  - Plus de 1500 ventes réalisées  - Un mandat VIP exclusif  - Un plan de communication efficace  - Un référencement optimal sur les moteurs de recherche  - Une étude de patrimoine gratuite  Que vous soyez propriétaire, locataire, vendeur, acheteur ou investisseur, n'hésitez pas à nous contacter ou à consulter nos annonces sur [notre site](https://www.jlv-immobilier.fr/). **Vous souhaitez une évaluation objective et gratuite de votre bien immobilier ?**  Nous nous engageons à estimer votre bien en fonction du marché actuel et à vous fournir un dossier complet. Grâce à notre estimation précise et indépendante, vous connaîtrez la valeur réelle de votre bien, une étape essentielle pour le mettre en vente au juste prix et garantir une transaction dans les meilleures conditions !   **À propos de JLV IMMOBILIER :**  Avec plus de 1500 biens vendus, JLV Immobilier est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières ! et#127968et#128188  et#128205 **JLV Immobilier**  16 rue de la République, 59430 Saint Pol sur Mer  et#128231 Email : jlv-immobilier@live.fr  et#128222 Téléphone : 03 28 64 31 42  et#128205 **JLV Immobilier**  1 rue Léon Blum, 59820 Gravelines  7 rue de la République, 59820 Gravelines  N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien ! et#128273et#10024  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 180 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 66% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 287€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )