A VENDRE - GRANFONTAINE - MAISON 167 M² Habitables - 357 M² Aménageables - 1626 M² TERRAIN - 369 000 € -
369 000€ *A partir de 1 714 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
5 Parking
25320 - Grandfontaine
Ref : 1364
Informations générales
- ref : 1364
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :5
- Surface habitable : 167 m2
- Surface terrain : 1 626 m2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 62kgCO2/m2
- DPE : 287 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1734
- Eau
- Gaz
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Jardin arboré
Descriptif
Entre campagne et proximité de Besançon le village de Grandfontaine crée une respiration agréable à quelques minutes seulement de la ville. Tout est à proximité : les commerces de Châteaufarine, les accès autoroutiers, la gare TGV, à 5 minutes en voiture du CHU Minjoz, du centre universitaire ou du centre historique de Besançon, la commune est aussi desservie par les lignes 54 55 56 du réseau de transport en commun Ginko. La maison située au centre du village permet en complément de bénéficier d'un accès immédiat à pied aux commerces et services de première nécessité : épicerie, bar-tabac-presse, boulangerie, coiffeur, école, maison médicale, etc...
La Maison se compose :
Au rez-de-chaussée : Entrée - Salon- Séjour- Cuisine- 1 Chambre - Sdb - wc - Garage - Atelier -
A l'étage : 3 chambres - 1 bureau
Au 2eme étage : Très grand espace aménageable
Au sous-sol : Grande Cave
Terrain : 1626 M²
Bien à fort potentiel - Idéal pour investisseur - Profession Libérale ou passionné(e) de l'immobilier.
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : - Ville du greffe :
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : - Ville du greffe :
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 83 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 525€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 525€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Entrée : 9.17 m²
- Séjour : 21.72 m²
- Salon : 22.26 m²
- Cuisine : 19.19 m²
- Chambre 1 : 12.21 m²
- Chambre 2 : 16.1 m²
- Chambre 3 : 16.3 m²
- Chambre 4 : 23.72 m²
- Salle de bains : 6.9 m²
- Garage : 46.11 m²
- PIECE ANNEXE GARAGE : 20.7 m²
- CAVE : 24.32 m²
- PIECE ANNEXE CAVE : 29.92 m²
- GRENIER / COMBLES Aménageables : 175.35 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4370€ a 5970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
