GRUCHET-LE-VALASSE - MAISON T6

GRUCHET-LE-VALASSE, proximité écoles et toutes commodités Pavillon de 168m² habitables sur sous-sol complet avec jardin clos ? Composition de la maison de 294m² au total ? Au rez-de-chaussée : Entrée Beau séjour - salon lumineux avec cheminée insert Cuisine aménagée et équipée Salle de bains WC indépendant Chambre de 14m² A l'étage: Palier Trois belles chambres dont une avec balcon Une salle de douche WC indépendant Bureau Les extérieurs et annexes :Sous-sol complet Garage de 100m² possible camping-car ou caravane Lingerie Cave Salle de jeux Parcelle de 700m² environ Les plus: Proximité de toutes commodités ( Ecole, Collège, commerces...),Très beaux volumes. Très bien entretenu. RARE SUR LE MARCHE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2121.00 et 2869.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/caumont/148/z4294/bareme_d_honoraires_04_2022.pdf

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 84 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 534€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )