EXCLUSIVITE Villa Mateille, bien d'exception

EN EXCLUSIVITE! Dans un quartier très recherché magnifique villa de plain-pied, d'environ 191m2 sur 675m2 de terrain. La partie principale de la maison mesure 150m² et est articulée autour d'une grande pièce de vie centrale avec une belle hauteur sous plafond dotée d'une magnifique charpente construite autour d'un puits de lumière, 3 suites parentales et d'un bureau. Elle dispose également de plusieurs annexes: - une cuisine d'été couverte. - un magnifique studio indépendant d'environ 40m2 entiérement équipé avec cuisine, sde et une belle piéce de vie - deux ateliers de 10 m2 et 11m2 un utilisé actuellement pour la musique et l'autre pour la peinture. - une piscine de 10X5m. La villa bénéficie de tout le confort moderne climatisation, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques, visiophone... Une villa de plain-pied tout simplement EXCEPTIONNELLE!! Informations sur le bien

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 744€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )