HERMANVILLE SUR MER - maison de 5 chambres

Nous vous proposons à 10 mn à pied de la plage, une maison spacieuse de 120 m², située sur un terrain de plus de 600 m². Avec ses cinq chambres et ses deux salles d'eau, dont 1 avec baignoire, cette maison constitue un espace idéal pour une famille. L'exposition sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison se trouve dans un environnement calme, sans vis-à-vis, permettant ainsi de profiter d'un maximum d'intimité. Le jardin, spacieux et bien entretenu, offre un espace extérieur parfait pour les activités en famille ou les moments de détente. Avec toutes ces caractéristiques, elle représente une belle opportunité sur le marché immobilier, alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Contactez nous afin d'organiser la visite de votre futur chez vous ! Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr Conseiller immobilier : Jessy LEROYER RSAC n° 910 278 969 (2.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie SARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489730499 - CAEN.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )