HERMANVILLE-SUR-MER - plain-pied de 3 chambres

Nous vous proposons, un spacieux pavillon de plain-pied de 130 m² , situé sur un terrain de plus de 700 m² clos de murs. Il sera vendu loué à ses propriétaires actuels, le temps de la construction de leur future maison (loyer mensuel 1.200 euros/mois). L'exposition plein Sud de la terrasse garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison se trouve dans un environnement calme, sans vis-à-vis, permettant ainsi de profiter d'un maximum d'intimité. Le garage de plus de 40 m² peut accueillir 2 véhicules ou 1 caravane et/ou un 1 bateau. Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie SARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489730499 - CAEN.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )