vente - Hyeres - vente maison 6 Pièce(s)

vente maison 6 Pièce(s)

marqueur vente
655 000€ *A partir de 3 042 €/mois.
6 Pièces
3 Chambres
83400 - Hyeres
Ref : 501V47645M
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6 Pièces
3 Chambres
83400 - Hyeres
Ref : 501V47645M
Informations générales
  • ref : 501V47645M
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :6
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface carrez : 132 m2
  • Surface terrain : 650 m2
  • GES : 4kgCO2/m2
  • DPE : 115 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Année de construction : 1994
  • Orientation : S
  • Cheminée
  • Terrasse
Descriptif
La ville à la campagne ! Cette villa est située à Costebelle dans un petit lotissement, très arboré et calme de 1994. Elle est composée d'un salon séjour, trois chambres, deux bureaux, dont potentiellement une chambre, une cuisine aménagée équipée indépendante, un cellier, un dressing, une salle de bains avec meuble vasques, deux wc indépendants, un garage buanderie et deux terrasses couvertes.  De construction traditionnelle, climatisée, elle est constituée en demi-étages de sept marches. Le séjour salle à manger cathédrale de 38 m² avec cheminée et insert, donne sur la terrasse au sud par une baie vitrée. Le mur de séparation de la cuisine est constitué d'une verrière laissant passer la lumière et la vue. La cuisine est aménagée et équipée, une porte vitrée la sépare d'une  terrasse couverte où l'on peut manger à 10.  Les placards des chambres et de l'entrée, le cellier et le dressing proposent de nombreux rangements. La maison est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux.  Le terrain de 650 m² est clos, complanté de grands arbres et d'essences méditerranéennes. La végétation isole complètement des voisins. Les allées en gravier et en pare-feuille permettent de le parcourir.  Il est possible de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur et devant le portail ainsi que sur les places de parking collectif du parc résidentiel.  Pour de plus amples renseignements : 04 94 20 18 00 
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 721€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez LES CLES DU SOLEIL LA CRAU au 04 94 20 18 00

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