
398 000€ *A partir de 1 848 €/mois.
6 Pièces
4 Chambres
64320 - Idron
Ref : 215
Informations générales
- ref : 215
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 142 m2
- Surface carrez : 142 m2
- Surface terrain : 850 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 19kgCO2/m2
- DPE : 130 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1999
- Orientation : S
- Terrasse
Descriptif
Venez découvrir cette ravissante maison nichée dans un quartier résidentiel recherché du Haut d'Idron ! À seulement 5 minutes des commerces, transports et services, cette propriété marie harmonieusement confort contemporain et ambiance chaleureuse.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un coin salon agrémenté d'un poêle à bois, un espace bibliothèque, une salle à manger idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une charmante pergola.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé et un grand cellier.
À l'étage, une belle suite parentale vous attend, avec un grand dressing, une chambre lumineuse, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, un bureau et des toilettes séparées. Cet espace totalement indépendant vous garantit une intimité parfaite.
Enfin, profitez du jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres et sans vis-à-vis.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison où chaque détail a été soigneusement pensé ! Contactez-nous dès à présent pour en savoir plus et planifier une visite.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 71 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 296€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 296€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1525€ a 2063€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)