Découvrez sans attendre cette splendide villa contemporaine de prestige ! Construite en 2020 sur un magnifique terrain de 2 000 m2 exposé Sud, cette villa de 175 m2 vous attend dans un quartier calme et résidentiel à l'Est de PAU, avec piscine et double garage de 58 m2. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une cuisine américaine moderne entièrement équipée et un vaste salon/salle à manger offrant une vue imprenable sur la piscine et le grand jardin. Vous trouverez également une buanderie, des toilettes séparées et une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes. À l'étage, une mezzanine spacieuse de 30 m2 avec vue sur les Pyrénées, actuellement aménagée en bureau mais facilement transformable en quatrième chambre ! Deux autres chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC viennent compléter cet étage. Ce bien d'exception, décoré avec des matériaux de qualité supérieure, est équipé des dernières innovations pour une performance énergétique optimale. Envie de visiter cette magnifique villa ? Contactez Joao-Carlos VICENTE au 06 75 47 48 61 pour plus d'infos ! Cette annonce vous est proposée par VICENTE JOAO-CARLOS - EI - NoRSAC: 750 678 815, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PAU 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 87 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 598€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )