Découvrez cette belle maison contemporaine de 2000, parfaitement située sur les hauts d'Idron/Lée, un secteur calme et très prisé à l'Est de Pau ! a seulement 5 minutes des écoles, commerces et transports, cette maison de plain-pied de 147 m2 offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Profitez d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 55 m2 avec poêle à bois pour des soirées cocooning et une cuisine indépendante moderne avec son cellier. Les deux espaces nuit bien distincts, chacun avec 2 chambres, salle de bain ou salle d'eau et WC, garantissent confort et intimité. a l'extérieur, un terrain piscinable de 900 m2 exposé plein sud vous attend, avec chaque chambre qui donne accès à une terrasse et au jardin. Un double garage et des places de parking intérieures complètent ce bien aux prestations soignées et récentes : toiture refaite en 2013 en tuiles PICON et écran sous toiture, chaudière Frisquet installée en 2019, volets alu électriques remplacés en décembre 2025, et une porte d'entrée neuve. Un bien rare à découvrir sans tarder ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 73 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 342€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )