Maison Ifs 6 pièce(s) 133 m2
390 000€ *A partir de 1 811 €/mois.
6 Pièces
5 Chambres
14123 - Ifs
Ref : 141
Informations générales
- ref : 141
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 133 m2
- Surface carrez : 133 m2
- Surface terrain : 560 m2
- GES : 27kgCO2/m2
- DPE : 171 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel gaz radiateur
- Année de construction : 1985
- Cave
Descriptif
Nous vous proposons à la vente cette agréable maison d'architecte d'environ 133 m² habitables (158 m² au sol), idéalement située à Ifs, à proximité immédiate de la forêt, dans un environnement calme, verdoyant et recherché.
Édifiée sur un terrain arboré d'environ 560 m², cette maison bénéficie d'une belle exposition et offre des volumes généreux ainsi qu'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.
Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux, une chambre avec salle d'eau, un bureau pouvant aisément être transformé en 5? chambre, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une disposant d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains, un WC et un espace de rangement.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et bien exposée, donnant sur un jardin arboré.
Chauffage et production d'eau chaude :
Chaudière individuelle gaz à condensation
Poêle à bois
DPE : C
GES : C
Prix FAI : 390 000 euros
Prix net vendeur : 370 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 398€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 398€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
