IGUERANDE
250 000€ *A partir de 1 161 €/mois.
6 Pièces
3 Chambres
71340 - Iguerande
Ref : 86158755
Informations générales
- ref : 86158755
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :6
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 163 m2
- Surface carrez : 163 m2
- Surface terrain : 1 510 m2
- GES : 10kgCO2/m2
- DPE : 326 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
Descriptif
IGUERANDE Sur les hauteurs d'IGUERANDE au coeur du Brionnais, maison ancienne en pierre rénovée de 162 m² env et agrandie qui profite d'une vue exceptionnelle. Idéalement proportionnée pour recevoir et profiter de son environnement, elle offre une chambre sde en pp, une vaste cuisine récente aménagée et équipée qui s'ouvre sur un salon avec cheminée pour une vue à 180° depuis son canapé ou sa terrasse. A l'étage, 2 chambres avec sde individuelles - l'une d'elle peut etre divisée en 2. Son terrain de 1500m² env arboré est juste idéal. Double garage en sous sol. Climatisation réversible et cheminée bois - conso réelle 2000/3000euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940euros et 5950euros pour les années de références 2021/2022/2023
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 81 435€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 487€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 487€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3940€ a 5350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
