Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 140 m2 habitable, située dans un lotissement très calme du quartier Montaigü à Jarville-la-Malgrange. Mitoyenne uniquement par le garage, elle séduit par son confort et sa polyvalence. La partie principale comprend un sas d'entrée, trois chambres équipées chacune d'un dressing, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble. Une extension de 30 m2 habitable a été aménagée en studio indépendant. Ce dernier dispose d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie, d'une chambre avec dressing et d'une salle de bain avec douche à l'italienne et WC. Cet espace séparé peut être utilisé pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou bien pour un projet locatif. Côté prestations, la maison bénéficie d'une isolation des combles réalisée en 2023, de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz grâce à une chaudière installée en 2015. La toiture, en très bon état, date de 2011 et les gouttières ont été remplacées en 2018. Cette maison combine confort moderne, tranquillité et potentiel d'aménagement, ce qui en fait une belle opportunité pour une famille ou un projet avec rentabilité locative.  Pour plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, contacter-nous sans tarder.  1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )