MAISON PLAIN-PIED

a découvrir sans tarder ce très joli pavillon de plain-pied de 155M2 habitables environ, situé au calme, en pleine campagne dans un secteur recherché. Un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Implantée sur un terrain généreux de 3 605M², dont environ 1 200M² de forêt sans entretien et son poulailler, cette maison offre également une partie de jardin constructible arborée d'arbres fruitiers. Exposition idéale et luminosité assurée toute la journée. Des prestations de qualité : Hall d'entrée avec placards de rangement, Spacieux séjour en L avec cheminée insert, salle à manger avec vue imprenable sur le jardin et accès à une grande terrasse carrelée, Cuisine équipée indépendante, Cellier attenant, Dégagement menant à 4 grandes chambres, dont 2 avec placards intégrés Salle de bain et salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant Équipements & confort : Double garage avec portail électrique + grenier pour du rangement, Cave, Double vitrage PVC et volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, Chauffage gaz + chaudière gaz au sol, Toiture en tuiles en excellent état, Cheminée insert, Raccordement au tout-à-l'égout Un bien rare, sans travaux à prévoir ! Ce pavillon parfaitement entretenu, aux volumes généreux et à l'environnement exceptionnel, est un véritable coup de coeur. Il offre à la fois confort moderne, espace, et un cadre de vie paisible au plus près de la nature. ? a visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Cathy SAROT Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 900€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 422€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )