Mas de 4 chambres de 181 m2 habitable avec piscine

Magnifique Mas de 181 m2 habitable avec piscine, au coeur de Jonquières-Saint-Vincent Situé en plein centre-ville , à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis , ce magnifique mas en pierre d'environ 181 m2 habitables séduira les amoureux du charme provençal et du confort moderne. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée et une piscine au calme , idéale pour se détendre en toute intimité. La grande cuisine indépendante offre un bel espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses , une salle de bains , une salle d'eau , ainsi que de nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir : le bien a été soigneusement entretenu et bénéficie de belles prestations. Possibilité d'aménager deux places de stationnement . Idéalement situé entre Avignon, Nîmes et Beaucaire , à proximité immédiate de la gare TGV de Manduel , ce mas allie authenticité, tranquillité et accessibilité. Les atouts : charme de la pierre, volumes généreux, sans vis-à-vis, emplacement recherché, piscine, parfait état. Une véritable pépite à découvrir sans tarder ! Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Olivier DA COSTA au 0611075084, olivier@nemausaimmobilier.com immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro : 821 172 889. Honoraires à charge acquereur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 450 EUR et 1 990 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs.3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 653€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )