LA CADIÈRE-D'AZUR - VILLA NEUVE DE LUXE AVEC VUE MER PANORAMIQUE Dans un écrin de verdure préservé, au coeur de la campagne provençale, découvrez cette villa contemporaine d'exception, entièrement neuve, offrant environ 209 m² de surface habitable et plus de 150 m² de terrasses, sublimées par une splendide piscine 10 × 5 m. Un panorama rare La propriété bénéficie d'une vue mer dégagée absolument remarquable, apportant à chaque instant une sensation d'espace et de sérénité. Des volumes généreux & une architecture soignée Pensée pour un confort absolu, la villa offre : Un vaste séjour de 90 m², baigné de lumière, ouvrant sur les terrasses et la piscine, Une cuisine haut de gamme sur mesure, dessinée par un architecte d'intérieur, Trois chambres, dont une magnifique suite, avec possibilité de créer une 4? chambre, Équipements premium : four encastré, réfrigérateur-congélateur américain avec machine à glaçons, plaque induction 4 zones, cave à vin intégrée... Prestations exclusives Cette réalisation bénéficie d'un niveau de qualité rarement atteint : Matériaux nobles, Confort moderne, Optimisation des volumes, Grande luminosité, Finitions irréprochables. Espaces extérieurs & environnement Implantée sur un parc paysager arboré de pins et d'oliviers centenaires, la propriété garantit calme absolu et intimité totale.L'ensemble est agrémenté de murets en pierres sèches, de massifs méditerranéens et de terrasses parfaitement orientées pour profiter du soleil du lever au coucher. Annexes & dépendances Immense garage d'environ 50 m², Espaces de rangement et stationnement aisé. Un projet clé en main Construction neuve livrée avec des prestations ultra-premium, dans l'une des communes les plus recherchées du littoral varois. Frais de notaire réduits : 2,5 %. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 104 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 725€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )